A venda faz parte da estratégia da LOG de recuperação após as ações caírem 25% no ano
A LOG Commercial Properties vendeu R$ 425 milhões em galões de 150 mil m² para o HGLG11, o fundo imobiliário de logística gerido pelo Credit Suisse. De acordo com o Brazil Journal, a venda faz parte da estratégia da LOG de reciclar capital para financiar seu plano de construir 1,5 milhão de metros quadrados de galpões no período entre 2020 e 2024.
Após as ações da LOG caírem 25% no ano e 37% em 12 meses, o plano estratégico tem um capex estimado de R$ 3,5 bilhões e, com a venda dos galpões, a LOG já levantou R$ 1 bilhão com a venda de ativos a uma margem média de 40%. Um dos galpões objeto da transação – o LOG Betim II – será entregue no terceiro trimestre e já está alugado para um grande player de ecommerce.
“Mesmo com o aumento dos custos de construção e da alta da Selic, os ativos bem localizados continuam a ter demanda,” o CEO Sérgio Fischer disse ao Brazil Journal. A venda de hoje está saindo a uma margem bruta de 32,6% (a diferença entre o yield de desenvolvimento e o cap rate de saída).
