O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu, na última quarta-feira, 4, elevar pela terceira vez seguida em 2022 a Taxa Selic. Com aumento de 1 ponto percentual, a taxa básica de juros passou de 11,75% para 12,75%.
Embora seja o maior patamar desde fevereiro de 2017, quando o Comitê reduziu a Selic de 13% para 12,25%, a tendência é que a taxa básica de juros continue subindo ao longo de 2022, conforme indicam especialistas do mercado financeiro. Um dos principais motivos para elevar aumentar novamente a taxa é a temida inflação. Só nos últimos 12 meses o IPCA acumula alta de 10,54%.
Investimentos após nova alta
Mesmo que o novo aumento da Selic deixe ainda mais atrativo investimentos em renda fixa como CDI, Poupança, Fundo de DI e Tesouro Direto, o Crédito Privado do ramo imobiliário, por meio do P2P Lending, permanece como a opção mais vantajosa e com maior rentabilidade para os investidores de renda fixa.
Diante deste novo cenário, o economista e CEO da CapRate, Roberto Zanchi, como forma de mostrar as vantagens do Crédito Privado imobiliário frente às demais opções de investimentos em renda fixa, separou dois cenários de investimentos: o primeiro a partir de R$ 1 mil e o outro a partir de R$ 15 mil.
Ambos foram calculados com prazo de resgate de 24 meses.
Investindo R$1.000:
Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário – CapRate): R$ 333,54;
Poupança: R$ 142,48
CDB 90% do CDI: R$ 177,88
CDB 110% do CDI: R$ 225,73
Fundo de DI: R$ 201,67
Tesouro Selic: R$ 237,26
Investindo R$ 15 mil:
Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário – CapRate): R$ 4.579,26;
Poupança: R$ 2.137,21
CDB 90% do CDI: R$ 2.668,19
CDB 110% do CDI: R$ 3.385,92
Fundo de DI: R$ 3.025,02
Tesouro Selic: R$ 3.558,84
Para Paulo Deitos, cofundador da CapRate, o investidor de renda fixa encontra-se no momento em que deve para e analisar os rendimentos de todas modalidades do setor.
“Estamos em um momento em que a renda fixa volta a ser muito interessante para se investir. Seja pela segurança ou pela rentabilidade, que voltou a ser atrativa com a Selic em dois dígitos. Mas os rendimentos apresentados pelo Crédito Privado Imobiliário por meio do P2P Lending permanecem como os mais atrativos aos investidores”, disse Deitos.
